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第17章 物流园计划（第1页）

无忌在高州的剩下的工作主要是观察超市的运转是否正常以及再顺带培训一下张小鱼和阿茂，再有就是交代一些重要的代办事项。开业已经三天了，四海超市依旧人流如织，但已没有第一天时那么夸张了。无忌敢说，这三天内涌入超市的人群应该超过城里居住人数六成以上了，应该是连周边村镇的人们都慕名而来了。应该再过多几天顾客人数应该会缓缓回归到正常水平的，不过每天正常的水平也将是人满为患的。短时间内，这种降维打击式的商业模式应该在这个时代中是没有任何对手的。

经过这三天的观察，超市的运转基本没出什么大的差错，唯一最大的不足就是这个时代还没有电力通风系统和空调，超市内部人群一旦过密的话就太过闷热了；另外就是供应链偏弱，有好多种商品都卖断货了，还需要加强进货渠道管理，开拓更多优质商品的货源。

无忌过两天就要带领商队离开，继续把计划内的地方一一征服。为此他还要给大家再做一次加强培训，还要交代一些重要的待办事项。因此他把所有空闲下来的队员全部集中在宿舍开展培训课程，特别要求磊哥和两个店长必须到位。他所要教授的知识对于所有队员来说，都是一次非常重要的机会教育。张老师这个后世来的人，非常清楚人才的重要性，本来的职业又是搞教育的，因此一有机会就会给商队队员上课。

于是乎，张老师滔滔不绝的大家伙讲了大半天，也甭管能不能完全理解，能学多少是多少，但必须要求磊哥和两个店长必须学透。张老师不但重复给大家培训了商队和超市管理所需的知识，还交代了好几点为商队和超市的发展必须要办的重要事情。

归纳起来张老师讲课的内容主要有以下几个重点事项：

一、加强本地士绅、富商的联系。四海商队是外来势力，无本地根基，并且以我们的模式既会帮助到本地农业和手工业的发展又会伤害到部分本地的零售商户。我们最简单的办法就是，要加深与已合作的作坊、商户等各方面的利益捆绑，然后借助他们的根基发展更多的关系，尤其要搭上官府的关系。虽说元朝重视商业，但在利益面前不排除个别地方官商勾结，重点针对个别商人。

二、在不影响自家经营的情况下，增加更多不同类别的专柜和专卖区，让更多的本地商户和作坊加入合作，尤其是因我们超市而受到影响的优先考虑，尽量化解矛盾。

三、为未来储备人才。大量招学徒，办培训班（夜校），让所有员工都有读书认字的机会。学徒日常包食宿无薪资，先以速成培训为主，考核合格后可安排岗位实习，岗位考核通过即可转为正式员工。未来半年内争取所有正式员工都能熟练掌握常用文字。目前招收的学徒主要为商队扩张而准备。主要岗位包括：商务拓展员（业务员）、送货员、采买员、仓管员、账房、收银员、导购员等等。

四、成立慈善基金会，定期举行慈善筹款活动，以本商队为主，引导当地士绅、富商一起参与做慈善。平时补路修桥，帮扶弱小；灾害来临可抗灾救民。引领慈善事业，绝对是是一笔划算的买卖，花小代价搏名望赢民心。

五、防火防盗。给所有员工宣传简易消防知识，甚至把张志明编写的消防手册作为培训教材使用，以提高员工的消防意识。防盗方面主要是组建自己的安保团队。安保团队只招壮丁，做过护院、衙役或退伍老兵优先录用，重点培养。保安团的主要工作是保护商队的运输车队的安全，看护仓库、超市、宿舍等一切商队财产安全。

六、建立大型物流园。这个物流园才是本次代办事项中的重中之重。毕竟物流园对于商业布局的重要作用在后世已经得到验证了。虽然现在还不能做到像后世那样拥有着四通八达的运输通道以及多种多样的运输工具，可以将商品快速地运往全国各地甚至世界各地，但是高州物流园也能够覆盖周边两三百里范围内的货物储存配送。这已经足够让高州成为一个非常重要的物流中心了。因为它不仅可以满足当地商家仓储的需求，同时还能吸引周边地区的商家前来租赁进驻。这样一来，高州的商业活动将会变得更加繁荣昌盛。所以说，高州物流园绝对有着巨大的发展潜力和广阔的前景。

交代完了各项待办事项后，无忌又重点讲解了物流园的选址、建筑、和货区规划等细节。

首先，物流园的选址很重要，它必须地势平坦，交通便利，最好是通水路或是距离码头不远的地方。其实张志明脑中就有合适的地方--高州路茂名县郊。只见张志明张志明拿出专用炭笔在一张宣纸上简单勾勒出一幅简单的地图，磊哥几个几乎都可以看懂，这地图上有几个地名正是他们经过的地方。从地图看来最适合就高州路治下的茂名县（现茂名市的一部分），这里地势平坦，又靠近电白县博贺乡的博贺古港，往南可以辐射到雷州路，往西可以辐射到化州路，往西北可以辐射苍梧路的郁林州，往东可以辐射到南恩州（今阳江），往北可以辐射到信宜路。这时代在粤西这片土地上，茂名县简直就是建物流仓的最佳之地，没有之一。

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其次就是物流园区的整体规划，张志明拿出的图纸显示园区布局就像棋盘，用笔直宽敞的马路把园区分成一块块的。在图上除了前面的一大片四海商队的物流仓和一些配套的公共卫生间、垃圾站和仓库对面的客栈、餐馆外都标了名字，其他的各个区域还是空白的。看了图纸大家才知道张志明所说的物流园是如此庞大，想法如此超前。目前商队最要紧工作是想办法说服高州城、茂名县的地主、富商一起融资拿下茂名县城郊的大片土地，围上栅栏，先开始筹建自家的物流仓和一些配套措施和道路等，其他区域地块再以多种灵活的方式招商引资来开发。连拿地初期的融资计划张志明都准备好了，拿出计划书后又是一顿给大家各种讲解。虽然往后推迟几个月，四海商队自有资金到时应该也足以应付物流园的开发，但张志明还是觉得要有财一起发，吃独食会招人妒忌的，捆绑一大帮利益共同体才会有安全感。这边相对来讲比较偏远，受蒙古人的压迫盘剥较少，又不像西南地区民族复杂，土司动乱不断，正好抓住这比较安稳的时期大力发展好大后方，护好基本盘。

无忌最后还仔细的讲解了自家仓库的货区如何规划，出入通道该如何设置。如何设置清晰醒目的导流标识牌，尤其要注意防火防盗方面的细节。再一个就是具体讲解了仓库的规范管理，包括岗位设置、提货流程、货物出入库以及定期盘点等等知识。

甭管大家能学懂了多少，反正就先填鸭式硬塞进去，再留下资料让他们慢慢消耗。张老师也是没办法，要做的事太多，身边的人才太少了。反正这件事他最后还是会交给磊哥去主导，磊哥会跟着商队的规划的路线一起走，并且回家后还要准备一段时间再过来的操持这件事，张老师还是有不少时间继续教导磊哥的。

等到张老师啰啰嗦嗦说完所有的事情时，又到饭点了。商队成员都抓紧时间去吃饭，还得要仔细检查车队的行装，为明天出发下一站--电白提前做好准备。

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